Nos espaces verts préférés en famille à Hauts-Pavés / Saint-Félix

Quand on parle de vivre à Hauts-Pavés / Saint-Félix, on pense aux écoles, aux commerces, au marché de Talensac, aux vélos, aux maisons dans les petites rues… Mais il y a une autre caractéristique du quartier que l'on apprécie particulièrement lorsqu'on y vit en famille : la proximité de la nature.

Et ici, nous avons le choix.

Pas forcément besoin de prendre la voiture pour « aller au vert ». Selon l'endroit où l'on habite, l'âge des enfants et l'envie du moment, on peut rejoindre un petit parc de proximité, une grande pelouse, les bords de l'Erdre ou partir pour une vraie balade à vélo le long de la Chézine.

Voici les endroits que nous aimons particulièrement en famille — et ce que je constate aussi dans la manière dont les familles vivent le quartier.

Le parc des Capucins : le jardin de proximité des Hauts-Pavés

Il est plus discret que Procé et c'est justement ce qui fait son charme.

Situé rue Noire, le parc des Capucins est un peu le repère des familles qui habitent autour de la rue Noire, de Saint-Pasquier et des Hauts-Pavés.

Ce n'est pas le parc dans lequel on prévoit forcément de passer toute une journée. C'est plutôt celui où l'on descend facilement après l'école, où les enfants peuvent jouer pendant que les parents discutent, où l'on passe prendre un peu l'air sans avoir besoin d'organiser une sortie.

Avec ses pelouses, ses grands arbres et son aire de jeux, il joue parfaitement son rôle de jardin de quartier.

Et lorsqu'on vit à proximité, c'est typiquement le genre d'endroit dont on mesure la valeur au quotidien.

Le parc de Procé : celui qui rassemble tout le monde

S'il fallait citer un parc qui fédère les familles du secteur, Procé serait probablement celui-là.

On y vient avec des petits, des adolescents, des grands-parents. Pour courir, jouer au ballon, pique-niquer, retrouver des amis ou simplement s'allonger dans l'herbe.

Ses 12 hectares ont été dessinés comme un parc à l'anglaise en 1866 par le paysagiste nantais Dominique Noisette. La Ville de Nantes rachète le domaine en 1912, alors qu'il est encore considéré par certains élus comme… trop éloigné de la ville.

Le maire Paul Bellamy avait vu juste : Nantes finirait par rejoindre Procé et les générations suivantes seraient heureuses d'avoir conservé ce grand espace de nature.

Plus d'un siècle plus tard, difficile de lui donner tort.

Et puis, il y a le Babybob

Pour beaucoup d'enfants nantais, Procé est aussi associé à une institution : le Babybob.

Cette petite piste de luge est installée dans le parc depuis plus de 35 ans. Elle a été entièrement renouvelée en 2022, mais le principe reste le même : grimper dans son bob et dévaler la piste.

Une attraction toute simple devenue un petit morceau de mémoire collective nantaise.

Et c'est peut-être aussi pour cela que Procé fonctionne si bien : chacun peut y avoir ses habitudes et ses souvenirs.

La Chézine : quand la balade devient une aventure à vélo

Avec des enfants un peu plus grands, notre rapport aux espaces verts change.

Et là, la Chézine prend une autre dimension.

Depuis Procé, on peut suivre la coulée verte à pied, en courant ou, comme nous aimons particulièrement le faire, à vélo.

On passe sous le pont Jules-César et l'on peut poursuivre vers les Dervallières, le parc de la Chézine et même jusqu'à la Gournerie à Saint-Herblain pour les plus motivés.

C'est une autre manière de vivre Nantes.

On quitte progressivement les rues pour suivre un véritable corridor de verdure et, pendant quelques kilomètres, on oublie assez facilement que l'on se trouve dans une métropole.

Pour une famille qui se déplace beaucoup à vélo, c'est aussi l'un des grands plaisirs de ce côté des Hauts-Pavés : Procé n'est pas une destination finale, il peut devenir le point de départ d'une balade beaucoup plus longue.

L'île de Versailles : le dépaysement à quelques minutes de chez nous

De l'autre côté du quartier, l'ambiance change complètement.

À Saint-Félix, nous avons l'Erdre. Et avec elle, l'île de Versailles.

C'est certainement l'un des endroits les plus dépaysants à proximité immédiate du centre de Nantes.

Son jardin d'inspiration japonaise, ses petits ponts, ses rochers, ses bambous et ses érables donnent l'impression de changer d'univers en quelques minutes.

L'île elle-même est relativement récente dans l'histoire de Nantes : elle est née en 1831 à la suite des travaux réalisés sur l'Erdre, puis a été transformée en jardin à la fin des années 1980.

Avec des enfants, on peut y venir simplement pour se promener, observer l'eau, passer par l'aire de jeux ou prolonger la sortie le long de l'Erdre.

C'est aussi un endroit que l'on redécouvre selon les saisons : les couleurs du jardin changent énormément entre le printemps et l'automne.

Les bords de l'Erdre : notre grande respiration côté Saint-Félix

Et puis il y a l'Erdre elle-même.

Ce n'est pas vraiment un parc. Et c'est justement pour cela que je tenais à l'intégrer à cette sélection.

Lorsqu'on habite Saint-Félix, les bords de l'Erdre font partie du quotidien.

On peut y marcher, courir, faire du vélo, regarder les bateaux, partir depuis l'île de Versailles ou simplement faire une boucle en famille sans objectif particulier.

C'est cette présence de l'eau qui donne à Saint-Félix une partie de son identité.

Elle crée aussi quelque chose d'assez rare pour un quartier aussi proche du centre-ville : la possibilité de passer très rapidement de la ville à une vraie sensation de respiration.

Avec des enfants, cela compte.

Entre Chézine et Erdre : deux façons de vivre le quartier

C'est peut-être ce que j'aime le plus dans Hauts-Pavés / Saint-Félix : nous n'avons pas un espace vert de référence, mais plusieurs façons de profiter de la nature.

Côté Hauts-Pavés, le parc des Capucins joue le rôle du jardin de proximité et Procé celui du grand parc familial. Puis la Chézine ouvre la porte aux balades plus longues, notamment à vélo.

Côté Saint-Félix, c'est davantage l'eau qui rythme les promenades, avec l'île de Versailles et les bords de l'Erdre.

Et selon l'endroit précis où l'on habite, nos habitudes ne sont pas tout à fait les mêmes.

Quand quelques rues changent réellement le quotidien

C'est aussi quelque chose que je constate dans mon métier.

Quand une famille recherche un logement, elle commence souvent par une liste assez classique : nombre de chambres, extérieur, surface, budget, écoles.

Puis, au fil des visites, d'autres critères apparaissent.

Où irons-nous nous promener le dimanche ? Les enfants pourront-ils rejoindre le parc seuls plus tard ? Peut-on sortir facilement à vélo ? Où peut-on courir ? Est-ce que nous pouvons rejoindre l'Erdre à pied ?

Ces questions semblent secondaires sur une fiche immobilière.

Dans la vie quotidienne, elles ne le sont pas.

Un appartement à cinq minutes du parc des Capucins, une maison permettant de rejoindre facilement Procé ou une adresse située à quelques pas de l'Erdre n'offrent pas exactement la même manière de vivre le quartier.

C'est aussi pour cela que connaître Hauts-Pavés / Saint-Félix ne consiste pas seulement à connaître ses prix au mètre carré.

Il faut savoir comment on y vit.

Vous envisagez de vivre à Hauts-Pavés / Saint-Félix ?

Écoles, commerces, transports, espaces verts, vie de quartier… chaque micro-secteur possède ses particularités.

Vous êtes propriétaire dans le quartier ?

La proximité d'un parc, de l'Erdre ou de la Chézine participe aussi à l'attractivité d'une adresse et à la manière dont les acquéreurs perçoivent un bien.

Mon estimation tient compte des données du marché, des caractéristiques du logement, mais également de son environnement et de ma connaissance du quartier.

Laure Boucher • Noovimo Nantes
Conseillère immobilière indépendante, spécialiste Hauts-Pavés / Saint-Félix.
Estimation argumentée, mise en valeur soignée et accompagnement vendeur sur mesure.